私が回る不動産物件を
週に三回の勤労にし、生活時間を増やすために
来年までに、サイト収益をもとにして
100件の現地調査と、10件の買い付けを行い買う

回る不動産物件が
今回は2日分掛けることの
4週間で8日分

約11万円、経費、税金を50パーセントと
見積もりまして

売上ベースで22万円

利回り30パーセント逆算で73万円の物件を
買って、月に18000円で貸す

という行為で成り立つ算段になるために
73万円で買え、18000円で貸せる
物件を

来年までに

一般流通と、競売と、できれば任意売却を
使いながら

買う
ハウハウまんになりますね？
どうやって的な

地方ならなにより

首都圏ですからね
無駄に土地の値段が高いだけが
唯一の自慢ですから
まあ、そんなことはないか。

とかいいつつ、お金がないのを言い訳に

一切の物件探しをサボっています、

これではいかんのです、理詰めでは人間は動かない

動物ですが、動物は動いてこその動物なのであります。

感情に訴えかけることが大切、

不動産投資家になり、時間とお金にゆとりができて
温泉巡りなどをして
気分良くしている自分を激しく妄想してみたり、

まあそういったことも大切かと思います。
360万件もグーグル先生によるとサイトがあるので、
１つくらいそういう系統の物件に出会えるかもしれません。
<a href = “http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%89%A9%E4%BB%B6&num=50″>不動産物件</a>

不動産屋さんはお盆は休みである
まあ大概はそうだ
まあ、だからなんだろという話ですが、
お盆、正月の前後は
商いが薄いというか
不動産屋さんも休みになんだもんねモードであまりガンガン新規で
色々案件がでてこない時期になると思われます、

まあ、かといってしっかり家長が在宅している率は
高いはずですから、新築の分譲などの
販売をされる業者さんは休みでない場合が多いですが、
あくまで主観的な傾向として、
中古の不動産物件の売買業者さんは
盆暮れに対しては
あまり営業熱心ではないかなあと
感じます。

バンバン買っているいいお客様でも当方はないので、
別に文句でもなんでもないんですが、

そういうものかなあとも思います、て私もお盆は休んでいますが。

まあ、マイソクは事前に沢山仕込んでおいて、
沢山見に行くだけですし、休み中に留守電でも入れて
おいて、少しだけ話を有利にすすめさせて頂けるかもしれません
という部分ではメリット？もあるかもしれませんから

汗かく価値はあるでしょう
多分。

あとは休みなんで結構近所の方々から話がききやすいというのも
メリットですし、
サクサク次々と見て回ってから
連絡という、流れなんで気持ち的には楽かなとも思います。
といってことしは全くといっていいほど物件をみていない私

お金関連本を読む人を
最近電車でよく見かける気がします。

まあ気のせいでしょうし、iphone 程ではないですが。

やっぱり学校の勉強も大事だけど。
稼ぎ、増やすことについては
教えないですから
いわゆるビジネス書よりももう少し裾野の広めな表現での
お金関連本が増えてきているのかなああ
と勝手に解釈しています。
他の人はともかく私の場合、本によってとかく心拍事が増えて
行動を忘れて理屈っぽくなるという
行動を呼びかける種類の書き手にとっては
これ程いらつく読者はないですが

まあ日本人は勤勉ですねー

稼いで増やしても使う時間も必要になりますねー

まあお気楽な発想だけですが、健康である必要もありますねー

全部そろっても楽しくなかったら意味がかないですねー

できたら一緒に楽しむ人も必要ですねー

結局一緒に楽しむことだけあればいいなら
他は全部いらないのかもしれませんね。

まあそれは飛躍しすぎですかねー

お金の事を楽しく考えるのは
健全なことだと思うのですがねー

まあ軽い発言で恐縮ですが、
例えお金が沢山なくても、
お金自体には別に悪気はないですからねー
なんぼあればお金ある
で、なんぼあればお金ない
なのかよく和からかない人も多いですねー。

不動産投資もお金を稼ぐ方法の一つですね

不動産投資で嬉しいこと
（想像）

毎月家賃が振り込まれること

数年後に購入資金が回収されること

通常労務所得だけであるたときの不安からの解放

可処分時間の増加、
意外とないですね、
でも一つ一つが
人によっては結構大きいことのようです。
少なくとも私にとっては
息を吸うくらい簡単ならいいんですが、

無意識に出来てしまう大切なことが
というのは理想ですね。

時間ですかね、単純に今はお仕事を頂いて
勤める仕事なので、
単純に減らしますから。

時間を買う作業になると考えると
不動産投資は楽しい作業になるかもしれませんね。

最近は子育てでサボり気味ですが、

地味に再開出来ればと思います。

動かないときもこうして、役に立つかは不明な
情報発信という形で動いてはいます。
まあ、手だけですが。動いてはいます
何に時間を充てるか
子育て，学び、音楽でしょうか？
あと旅行や

ボランティアとか

単純に物件管理だけでも楽しそうです。

Be do have
の流れからすれば、

なることは誰にでも出来てしまうことですから簡単です。

うーんどうなるといいのか？

イマイチわかりませんが
回っている系不動産投資家になればいい
まーもーそーですからーあーあー

しっかり行動しましょう少なくともEFAX分のモトは取ろう！
志低い。。

年間１２０００円の不動産収入？探すかぁ。。

大家力
立地と間取りはどうしょうもない。あとは大家力
地場産業だから立地は大切、間取りも壁破損もあれど、限界あり
あとは大家力
立地の判定で土地勘のみで判断できない場合は地元の賃貸の
不動産屋さんをまわってリサーチを徹底して行うこと。
修繕の費用を事前に見積もっておくこと。
雨漏り、シロアリ、水周りでなんぼかかるか？
などが大切。
大家力Upするには、学ぶしかないんですね。
でも、先人が沢山いて、これだけブログがあって、セミナーや本や
DVDが出まくっている時代ですから、解決方法を見出せるハズ！
あとはしっかり学んで活かせるか否か！

と（甘い？）かもしれませんが思っております。

長期プライムレートも、短期プライムレートも下がっております。

２０１０年４月９日で

短期1.475

長期1.65
（７年前なみの水準に）

だからなんだ？でもありますが、
貸せる財務諸表を造りたい！

また、貸せる人になりたい！
と思う今日この頃であります。

話は変わりますが、とある有名経営者が固定資産税を下げれば、
家賃が下がり、格差がなくなり、株式へマネーが流れ、日本は活性化する
といっていたみたい？ですが、実際固定資産税が上がる＝＞新築購入世代が購入足踏み＝

＞賃貸需要が高まる＝＞家賃が上がる

という図式は考えられませんでしょうか？

固定資産税が上がる＝＞大家業の人も淘汰される＝＞いい物件が出回る

という循環？になるような気がするのですが、

どなたかわかるかたメールください。