不動産巡りに疲れたら
どうしたものでしょうかね

食事先も、先に決めるのも方法です。

家族サービスの一環、福利厚生の一環と

捉えて物件探しを平行していくのも

方法だと思います、高い買い物デスから
色々気持もすり減りますし、沢山みたら
靴もすり減ります

から、息抜きも混ぜると良いでしょう。

あとはなんでしょうね、少なくとも
住む可能性のあるエリアですから
外食もいいですが
近隣スーパーの見学も
いいかもしれません、毎週や毎日使う場所ですから。

関連した近隣な大型の店舗なども

見学と気分転換にいいでしょう
知らない土地なので

いい刺激になりますし、ちょっと物件から気分と距離をおいて

冷静に考えることができると思います。

あとは地元の美術館や博物館へ行くなども
いいかもしれませんね。

あとはしばらくの期間はおやすみしてみるのもいいかもしれません。
今までの資料をまとめたり、ブログで発表してみるのも

ありだと思います。

まあ、多少気分に余裕がないと逆に大切な部分を見落としたり
しますから
などと理由を付けて遊んじゃいましょう

というご提案はいかがですか？
疲れるのは当然ですがきもちいい疲れにするというのも
方法の一つかもしれませんね。

だいたい私の場合は寄り道と外食が主です

不動産周りの
事柄は色々面白いなあと思うことがあります
知れば知るほどなるほどなあとなります。

知らない土地のことを知れるのも面白いですが、
知っている土地を別の角度からみることが
できるのも面白いです、今は情報が色々ありますから
調べるのは比較的簡単です
ただその先の、足で稼ぐ情報という意味でも実際に
その土地に赴くのはなかなか楽しいです。

電車での移動も、現地へ赴くためには
必要で、一見億劫にも思える行為ではありますが、
なかなか普段は乗らない路線に乗れるのも楽しいです

全く知らない土地なので、改札の駅員さんは味方です
バスの改札の方向や、乗降客数などを教えてくれます。

あとはその土地で特有な空気が必ずありますから、
これはシッカリと把握したほうが良いでしょう。

図書館でも同様ですが、移動の電車やバスは夏場は涼しく
冬場は暖かく快適です
休みに一日中家にいるよりも休み明けが快適です。

あとはウィンドウショッピングですから
地域や物件に好きな意見が言えます

まあ、あんまり地元のひとにストレートに
ぶつけると嫌がられますが

ブツブツ言うぶんにはあなたの自由です。

なんでもやってみると楽しいものですよ。
とかいいつつ一番は沢山みることですから、ぱすもでも買うのが
一番の準備になるかもしれません

物件みてないなあと
思う今日この頃、
近隣オンリー計画はお盆という絶好の機会があったにも関わらず頓挫し、
動かざることマウンテンのごとごとごと
という状態にまで
落ちぶれ不動産投資家候補生（自称）
という状態であります。

できる方法を考える必要がありますね。

近隣になりますから物件以外にも
ローカル情報収集や、町の景色の撮影なども
平行して行い、ネタ収集も絡める。

うーん我ながらナイスアイデア。

エリアが限られるのがやや難点ですが、

早速地名などでサイトをいくつか仕込みますか

あとはなんか出来る方法はないかなあ

ただの地域情報収集だけでは
あまり面白くないんで
休憩スポットを予め設定してそこで
作業も平行して行なってしまう。

おおお！モバイラーですね、移動手段が
ドンキホーテ購入の10kチャリというのが
ナイスですが。

あとはなんですかねー
徹底的にネタ化して
通信モバイルも買ってきてしまうという暴挙に出る。
これもナイスですねー
固定費月に4kアップさせるとは！
嫁にシバカレる可能性かなり高くなります。
なんと大胆なんだオレ。

なんだかモンモンしてきました。

あとはできる方法はないでしょうか？

うーん、冷静にエリアを絞るのは現実的でないんですが、やってみるのも
方法かと。

物件探しをサボらない方法として
回る物件を買い喜びを知れば
また探すでしょう
んで、その一つ目の場合はどうするか？
不動産物件以外に二種類のタスクが常時あり
合わせて3つのことを毎日やれない場合は
仮に不動産をAとして、他をBとCとします
そうすると毎日AからCまではオイラできねえ
となる場合は
それぞれ週に二回を充当して
残りの一日を調整の日とするのはどうでしょうか？

仮にBは毎日やらないと意味ないよ
という部分が多い場合
Bだけ週6回にして
その内4回は通常の
50パーセント程度の
進捗でよしとすれば
いいのではないでしょうか？

その日にAとCを充てるといいのでは？

土曜日は反省日
A月曜日と木曜日
B火曜日と金曜日
C日曜日と水曜日

Bについては毎日50バーセント処理で
火曜日と金曜日は

かっちりコミットする
土曜日は反省
と見直し作業に充てる
など、
まあ上記のプランでいくと
月曜日と木曜日に探すことになります。

まあ何時間も見ないですがね、

久しぶりにマイソク頼もうと思います。

懐かしいですね、遥か昔の作業に感じてきます。
以前は家内に探させて、私も探して
週末に見に行くのが習慣でしたが
子どもをみごもってからは
おやすみしていました
家内はフルタイムで育児に専念しておりますから
今は私の役割です
不動産投資家役

物件を探す
とかしたくないとき
しなければいいと思います。

まあでもできる方法を考えるのも無駄ではないはず

はず

子どもが出られる１月後から一緒に見に行く。
夏なので身体に負担のかからない、
しかも移動に30分から60分で自宅か、病院に移動可能な範囲であること。

うーんもっと病院から近くならばよいなあ

では特化して、

今の住居と病院の半径内におさまる範囲での
エリア。。

あんまり価格帯としては現状的ではないんですが。

まあ、それなら見に行くことはできますね。
価格を考えると

一般流通だけでなく、競売
あと売買関連の不動産やさんに希望を伝えて
名刺だけでも置いてきましょう
あまり現実的ではないですが

では、規定エリアの住所名称一覧と

電話帳の業者さんリスト

巡回サイトリストと検索時間の充当

まあ、エリアとしてありえないエリアではありますが

範囲が絞られているので
見つかるかどうかは別として
探しやすい
のはありがたいですね
まあ出来なくはない。
以下昨日書いた言い訳集

うーやること大量でどうやって物件みるさ？
うー元手なくてどうして物件みるさ？

うー家内と幼子だけ家に残してどうやって みるさ？
うー審査通りそうもないのにどうやって身の丈以上の物件みるさ？
んだんだ、物件みるのやめとくべさ
と思う弱気な今日この頃であります。

見にも行かないのにマイソクとるのも忍びないなあと
思います。
利にかなった言い訳とかも見事に思いつくわけです。

諦めるのは簡単なんですね。

10分1件だけ
コミットしてみようかなああ
とも密かに思いますね
まあみにはいきませんよ
いやいきます、なんとかやってみます。
r

不動産投資？
少しでも、1ミリでも行動しているか？
前へ進んでいるか？
という問い自体を行っているか？

環境を言い訳にしていないか？

などいろいろ考えるべきでしょうか？

ある意味では必要、ある意味では不要なこと。

お金が無いときでも見に行きましょう。

夜も休日も時間が取れなくても見に行きましょう。

土曜日や日曜日の朝の時間を割いて見に行きましょう。

6じから11時までの時間で、土日で
最低でも2件から5件は
見れます。
月に8件から20件は見れます

余分な交通費は1万円ですが、何か？
300万円から3000万円のお買い物の下見ですよね？
高いですか？

ほお、マイソクを集める時間がない。
確かに、

毎日テレビは一時間見なくてはなりませんからね？

週5時間はひつようですよね？
テレビを見るためには
確かに必要ですね。

ん？
家族との時間ですか、テレビを見ながら必要ですか？家族との時間、はテレビ見ながらの時間と平行して
充当していますが、
ネットで物件を見ながら家族と過ごすという形に変えることは
難しいですかね？

無線LAN はお持ちでしたよね？

ノートパソコンお持ちでしたよね？

バッテリーと電源アダプターの予備費用

充てましたよね？

ということで行動が大切ということでした。

マイソクの集め方その２
前回のおまけで
あると便利なＰＣツールは
■ＩＦＲＡＮＶＩＥＷ

これだとＴＩＦＦ画像ファイルを見るとき楽なのと
Ｆ２を押すとファイル名を物件名+金額などに書き換えるのに楽です

何しろ軽いので、通常の写真印刷時や閲覧時は私の場合は大体これで用が足ります。

余談ですが、リサイズ事の品質をキープするならこちらもフリーのGIMPあたりが便利

一括で、品質を問わないのでしたらこちらでもできます「B」ボタンや「T」ボタンを

押してみると便利さがわかります

■ＧＯＯＧＬＥデスクトップ

これがあると、ＰＣ内のデータを探すときすんごく楽ちんです

キーワード検索がPC内でできるので、ファイルを探すときすんごく楽で

XLSエクセルのファイル内のテキスト文章までクロールしてくれるので

頭のかけらのキーワードでファイルにアクセスできる速度が格段に向上します

■ＫＥＹＬＡＮＣＨ

これがあると、必要なプログラムを起動するときに楽チンです
ＣＴＲＬ＋ＳＰＡＣＥで簡単に起動して、必要なプログラムのショートカット
をひとつのフォルダにおいておけば、そこをまとめておいてくれるので楽チンです

こんな感じで、gと押すとGOOGLEデスクトップなど
サクサクその候補が出てきて快感です、
いちいち、画面を最小化してー、
マウスをクリックしてーというプロセスが無くなります

マイソクの集め方

マイソクを集めるのに必要なもの

■ＰＣ

■ネット回線

■ネットＦＡＸ

の３つです
することといえば
すること
■サイト閲覧

■メールフォームにて連絡

■メールで到着
の３つです。

わかりにくいのは

「ネットＦＡＸでしょうか？」
私は、

<a href = “http://www.everynet.jp/”>ネットＦＡＸ</a>
を使用しています、

主に受信のみですので、月1000円前後です。

あとＦＡＸ番号でボイスメッセージ機能（留守電）機能も入っているので
業者さんからの連絡を、聞きたいときにまとめて聞くことができますので
非常に便利です。
あと、通常のメールアカウントに加え、ＦＡＸやボイスメッセージを
既存の今使っているメールアドレスに転送してくれるのでこれまた重宝しています

ＭＥＳＳＡＧＥ+

の機能のみだったと思います

不便なのはだいたい１５０通前後届くと、受信ＢＯＸが容量制なので、
削除もしくはアップグレード（さらなる課金）を要求されるところですが、
こまめにＭＥＳＳＡＧＥ+

のＰＤＦ（ＦＡＸ受信画像）やＴＩＦＦ（ＦＡＸ受信画像）やＷＡＶ（音声）
のファイルを消せばいいだけなので、それほど不便ではありません。
以前は受信だけ無料のサイトを使用していたのですが、無料だったので
イツの間にやらアカウントもデータも削除されていたので、
このくらいの課金は必要だと思いますし、上記のデータ容量の連絡もこまめにメール
してもらえますので安心してつかうことができます。

だらだら物件検索
まずだらだら物件検索をしてはいけません
よい子はまねをしないように
ヤフー不動産とＡＴＨＯＭＥとＨＯＭＥＳと

そうですね、楽天不動産あたりを適当に開きます。

次に、検索条件、格安をお探しておりますから、
１０００万円以下とかそんな感じで
ＹＡＨＯＯはたしか５エリアまでくらいしか検索できないハズ

なので、自分が以前みたのに、また見るのはあまり賢くないのですが、
秀丸あたりにめもっておくといいでしょうPcHusen とかでペタペタしておくと便利です

川越市
熊谷市
川口市
行田市
秩父市
所沢市
飯能市
加須市
本庄市
東松山市
春日部市
狭山市
深谷市
上尾市
草加市
越谷市
蕨市
戸田市
入間市
鳩ヶ谷市
朝霞市
志木市
和光市
新座市
桶川市
久喜市
北本市
八潮市
三郷市
蓮田市
坂戸市
幸手市
鶴ヶ島市
日高市
吉川市
ふじみ野市
とか、

なぜか埼玉ばっか！

千葉も忘れずに！

船橋とか松戸とか、間違えて浦安とかですかね。

市川も忘れずに

えーと

さらにだらだらしたいときはメアドをＨＯＭＥＳに登録しておくと

勝手に条件を調べてメールしてきてくれるのでさらにだらだらできます。
それに基づいてＦＡＸをもらうと便利ですかね、

んで金曜日あたりに行くところを決めるとか、

そういった流れです。

物件見学をだらだら
物件見学を行うのですが、
首都圏で電車で私たちは向かいました。

ついでに帰りに、ターミナル駅で
福利厚生と称し、家族で食事をしました。

家内は不動産投資にはまるで興味は無いのですが、
この食事で釣った形になります汗。。

見ず知らずの土地に行くのは楽しいもので、

駅から何分かかったとか、駅前の不動産屋は
多かったとか、乗り換えがターミナル駅からだと
こうこうで面倒だが、逆路線からだと便利だとか、
若い家族が多い土地だとか、色々わかります。

ガチでキャッシュのある人民ではないので＾＾；

図面の不動産屋さんに連絡を取らずに見に行きました。
一日で２件とか３件みるときもあるので、あまり連絡の
手間をかけたくないのもありますし、
不動産屋さんだと車を営業活動として出してくれるのは
便利でありがたいのですが、住む人の目線で

その土地を見ることができなくなるので、

そういった理由で１回目は駅からバスや歩きで向かいます。
エリアによっては車社会だなーと感じるときもありますが、

大体首都圏で探しているので、電車とバスが多かったです。

バスってだけで、かなり便利な土地ではないなーと感じるときも

多かったです。

まあ、生まれながら、駅から徒歩１０-１５分エリア

で生きてきた部類なのでそうなのかもしれません。
バイアスですね。

車でなんとかなるさ、という人にとってはどうでもいいことですが、

良し悪しの判定は自分で行う

という基準でいいと思います。