不動産投資で徒歩15分で2dkの間取りの考え方は
まあ、徒歩というくらいですから駅からでしょう、エリアにもよるでしょうが
決して駅から近いというエリアではありませんね。
ただ、そのエリアにもよるというのは、
対象物件が車社会のエリアであるとか、
学校施設や大学から近いですとか、
自然が豊かでいい場所?とアピールされてある程度認知されているエリアですとか、
そういった部分です。
近隣の賃貸の料金は不動産屋さんで相場はわかると思います。
駅前三件
ターミナル駅三件ほど回って営業の方に
お話を聞けばわかると思います。
ターゲットとしては、準ファミリー層向けでしょうか?
1.5人から 2.5人
設備はどうですか?
競争力のある設備ですか?
それに基づく適正な家賃ですか?
立地が10メートルと変わらなくても、築年数が20年違えば、
同じ間取りでも家賃は3万円違うエリアもあります
まあ東京での話ですから参考程度ですが、
考え方、毎週掃除して可能なら毎日掃除して
笑顔で近所の方に挨拶をする。
考え方はあまり必要ないかもしれません。
買うまでは沢山計算して、5年10年での試算ですとか
色々シュミレーションをするでしょうが
買ってからは
やれることをやるだけで、あまり考えはないかもしれません。
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