不動産投資家とかやっているひとは
やっぱりビジネス感覚が高い人が多い、

なんというか、そういった嗅覚というか
そういった部分で、
ただ働いている人よりも単純に面白い。

お金が好き、という部分は共通なんですが、
楽しそうなんですね、しんどいことも
多いようなんですが、其をひっくるめて楽しむ余裕というか
そういったものがあります。
まあ、個人差はあるでしょうが、
人の属性に基づく意見なんで
中庸をいく話ばかりになってしまうのはご了承頂きたいのですが。

地味にこつこつとか、そうではないとかいう部分ではないですが、
数百万円とか出して、買い物をして、
それをしかも他人が住む
環境を作る、で
儲けるなんて
普通はあまり思いつかないというか
なんで？
知らない人に部屋かすの？
有料とはいえ、数十万から数百万円出して
買い物して、回収するまで何年も貸して
しかもそれが儲かるなんて？
となりますが、そういった意味では
不動産投資家は気前がいい人ということになります。

お金持ちきなるには気前のいい人になる必要があるそうなんで
そういった意味では気前のいい人に不動産投資家は当てはまります。
しかも購入までひたすら無償どころか、時間もお金め持ち出し

で物件を探すわけです。
これは大した忍耐力です。
普通は休みは
「ぼくちゃん沢山働いたしぃ」
と寝てたり、遊んだり、お金を自分の為に使って
「ゴホウビー」とかなるわけですが、
そうではないわけです。偉い！

あと自営業者からはサラリーマンの方は好かれますね、

確定申告くらいはやっているサラリーマンの方の方が

自営業者の人も話ししやすいですから

物件みてないなあと
思う今日この頃、
近隣オンリー計画はお盆という絶好の機会があったにも関わらず頓挫し、
動かざることマウンテンのごとごとごと
という状態にまで
落ちぶれ不動産投資家候補生（自称）
という状態であります。

できる方法を考える必要がありますね。

近隣になりますから物件以外にも
ローカル情報収集や、町の景色の撮影なども
平行して行い、ネタ収集も絡める。

うーん我ながらナイスアイデア。

エリアが限られるのがやや難点ですが、

早速地名などでサイトをいくつか仕込みますか

あとはなんか出来る方法はないかなあ

ただの地域情報収集だけでは
あまり面白くないんで
休憩スポットを予め設定してそこで
作業も平行して行なってしまう。

おおお！モバイラーですね、移動手段が
ドンキホーテ購入の10kチャリというのが
ナイスですが。

あとはなんですかねー
徹底的にネタ化して
通信モバイルも買ってきてしまうという暴挙に出る。
これもナイスですねー
固定費月に4kアップさせるとは！
嫁にシバカレる可能性かなり高くなります。
なんと大胆なんだオレ。

なんだかモンモンしてきました。

あとはできる方法はないでしょうか？

うーん、冷静にエリアを絞るのは現実的でないんですが、やってみるのも
方法かと。

不動産屋さんはお盆は休みである
まあ大概はそうだ
まあ、だからなんだろという話ですが、
お盆、正月の前後は
商いが薄いというか
不動産屋さんも休みになんだもんねモードであまりガンガン新規で
色々案件がでてこない時期になると思われます、

まあ、かといってしっかり家長が在宅している率は
高いはずですから、新築の分譲などの
販売をされる業者さんは休みでない場合が多いですが、
あくまで主観的な傾向として、
中古の不動産物件の売買業者さんは
盆暮れに対しては
あまり営業熱心ではないかなあと
感じます。

バンバン買っているいいお客様でも当方はないので、
別に文句でもなんでもないんですが、

そういうものかなあとも思います、て私もお盆は休んでいますが。

まあ、マイソクは事前に沢山仕込んでおいて、
沢山見に行くだけですし、休み中に留守電でも入れて
おいて、少しだけ話を有利にすすめさせて頂けるかもしれません
という部分ではメリット？もあるかもしれませんから

汗かく価値はあるでしょう
多分。

あとは休みなんで結構近所の方々から話がききやすいというのも
メリットですし、
サクサク次々と見て回ってから
連絡という、流れなんで気持ち的には楽かなとも思います。
といってことしは全くといっていいほど物件をみていない私

不動産投資と払いての心情
とか書いてみる。
家賃がなければ年間80万円から90万円の
お金が残ります。

実家を出ない独身者の気持もわかりますし、
まあ、それだけではないでしょうが、両親が高齢化していて
気になるですとか、まあ色々あるでしょう。
家賃を払う人は、不動産投資家に夢を売っているわけですね
有能なカリスマ不動産投資家よりも、
正確には、そのカリスマかもしれない人たちに
家賃を入金している入居者のほうが、人々に夢を売っているわけです。

まあ、こじつけかもしれませんが。
まあ、家賃がなかったら働かなくなる人たちも出るかもしれませんから
そういった意味では、被雇用の必要性を生む
大切な産業とも言えるかもしれませんね。

まあ、これもややこじつけですが。

いちばんは雨風凌げる場所を提供しているということでしょうか？
10代のころ、家出をして、数日ばかり野宿をしたことがありますが
屋根のある生活ってこんなにありがたいものだったんだ

と感じました。
まあ自分のではなく、いつか入居する、どこかの誰かの為に
無償ではないものの、雨風凌げる場所を提供するために
身銭を切ったり
借入れリスクを負ったりするわけですから
家賃は当然の見返りとも言えるかもしれませんね。

「不動産投資家にな」るのは簡単です

わたしは「不動産投資家です」
と言えばいいだけです

「不動産投資をする」

となるとちょっと別です

沢山物件みて買い付け入れて、資金を用意して
とすることは当然沢山です。
「不動産投資をした」
ですと最低でも物件を持ち、客づけして

収入を得ている必要があります

「なる」「する」 「した」

には相関性があるとききます

する
から
した （手に入れた）
まで

は理解できるんですが、
「なる 」から
「する」

がヨクワカリマセン

不動産投資家になると宣言する

不動産投資家のふりを
する、

不動産投資家の考え方を学ぶ

不動産投資家の考え方をまねぶ
（真似をする）

とある宗教で倣いて
といいますが
不動産投資家の考え方を真似する
まあ、物件見に行く腰が思いあたしでも
そいならできそうだわさ
というなにキャラ状態デスね

うーんと、とりあいだから

物件はねえ
寝床に地図と着替えとパスモおいときなあ
すぐ見に行く用意して24時間待機任務さああ

あとは沢山まなんどきなあ
無知だとキャッシュは増えないよう

あとはねえ

同士を作りなあ
情報やりとりは大事だよう

こんな感じかなあ

ジャンプ的にいうと

「わしは海賊王になるんじゃー」みたいな
そんな決意？でしょうか

「わしは不動産投資家になるんじゃー」

物件探しをサボらない方法として
回る物件を買い喜びを知れば
また探すでしょう
んで、その一つ目の場合はどうするか？
不動産物件以外に二種類のタスクが常時あり
合わせて3つのことを毎日やれない場合は
仮に不動産をAとして、他をBとCとします
そうすると毎日AからCまではオイラできねえ
となる場合は
それぞれ週に二回を充当して
残りの一日を調整の日とするのはどうでしょうか？

仮にBは毎日やらないと意味ないよ
という部分が多い場合
Bだけ週6回にして
その内4回は通常の
50パーセント程度の
進捗でよしとすれば
いいのではないでしょうか？

その日にAとCを充てるといいのでは？

土曜日は反省日
A月曜日と木曜日
B火曜日と金曜日
C日曜日と水曜日

Bについては毎日50バーセント処理で
火曜日と金曜日は

かっちりコミットする
土曜日は反省
と見直し作業に充てる
など、
まあ上記のプランでいくと
月曜日と木曜日に探すことになります。

まあ何時間も見ないですがね、

久しぶりにマイソク頼もうと思います。

懐かしいですね、遥か昔の作業に感じてきます。
以前は家内に探させて、私も探して
週末に見に行くのが習慣でしたが
子どもをみごもってからは
おやすみしていました
家内はフルタイムで育児に専念しておりますから
今は私の役割です
不動産投資家役

物件を探す
とかしたくないとき
しなければいいと思います。

まあでもできる方法を考えるのも無駄ではないはず

はず

子どもが出られる１月後から一緒に見に行く。
夏なので身体に負担のかからない、
しかも移動に30分から60分で自宅か、病院に移動可能な範囲であること。

うーんもっと病院から近くならばよいなあ

では特化して、

今の住居と病院の半径内におさまる範囲での
エリア。。

あんまり価格帯としては現状的ではないんですが。

まあ、それなら見に行くことはできますね。
価格を考えると

一般流通だけでなく、競売
あと売買関連の不動産やさんに希望を伝えて
名刺だけでも置いてきましょう
あまり現実的ではないですが

では、規定エリアの住所名称一覧と

電話帳の業者さんリスト

巡回サイトリストと検索時間の充当

まあ、エリアとしてありえないエリアではありますが

範囲が絞られているので
見つかるかどうかは別として
探しやすい
のはありがたいですね
まあ出来なくはない。
以下昨日書いた言い訳集

うーやること大量でどうやって物件みるさ？
うー元手なくてどうして物件みるさ？

うー家内と幼子だけ家に残してどうやって みるさ？
うー審査通りそうもないのにどうやって身の丈以上の物件みるさ？
んだんだ、物件みるのやめとくべさ
と思う弱気な今日この頃であります。

見にも行かないのにマイソクとるのも忍びないなあと
思います。
利にかなった言い訳とかも見事に思いつくわけです。

諦めるのは簡単なんですね。

10分1件だけ
コミットしてみようかなああ
とも密かに思いますね
まあみにはいきませんよ
いやいきます、なんとかやってみます。
r

お金関連本を読む人を
最近電車でよく見かける気がします。

まあ気のせいでしょうし、iphone 程ではないですが。

やっぱり学校の勉強も大事だけど。
稼ぎ、増やすことについては
教えないですから
いわゆるビジネス書よりももう少し裾野の広めな表現での
お金関連本が増えてきているのかなああ
と勝手に解釈しています。
他の人はともかく私の場合、本によってとかく心拍事が増えて
行動を忘れて理屈っぽくなるという
行動を呼びかける種類の書き手にとっては
これ程いらつく読者はないですが

まあ日本人は勤勉ですねー

稼いで増やしても使う時間も必要になりますねー

まあお気楽な発想だけですが、健康である必要もありますねー

全部そろっても楽しくなかったら意味がかないですねー

できたら一緒に楽しむ人も必要ですねー

結局一緒に楽しむことだけあればいいなら
他は全部いらないのかもしれませんね。

まあそれは飛躍しすぎですかねー

お金の事を楽しく考えるのは
健全なことだと思うのですがねー

まあ軽い発言で恐縮ですが、
例えお金が沢山なくても、
お金自体には別に悪気はないですからねー
なんぼあればお金ある
で、なんぼあればお金ない
なのかよく和からかない人も多いですねー。

不動産投資もお金を稼ぐ方法の一つですね

回っている系不動産投資家は

どういうひとか？

○行動している
まず、行動しているひとだなぁと思います。
ひたすら物件みているイメージがあります
なんか厄介そうな出来事も簡単なこととして
処理するイメージがあります。

○学んでいる

沢山本を読んで、沢山セミナーに出ているか
インプットしてアウトプットする

よく食べて、良く出す？人
そんなイメージでしょうか？

気前いいと言えば気前いいですね、後続の人員に
対しノウハウ提供を惜しまない気前の良さがあります。

○アウトプットをしている

インプットと被りましたが
本を書いている人も多いですし、セミナーをしている人も多いです。

以前よりアウトプットしたものを公開しやすい世の中になりましたから
そういう人が増えているだけの可能性もありますが、
少なくともそういった時間を割り当てることの出来る人ということになります。

○お金の戦略を持っている
まず間違いなく、お金が好き、といいますかお金との付き合い方には
自分なりの考えを持っている。

という印象があります。

上記のインプットとアウトプットと行動で

成長しながらも考えはしっかり持っている、まあ進化させ続けているのだと思います。

インプットの栄養バランスがいい
という人ということになりますね

不動産投資で嬉しいこと
（想像）

毎月家賃が振り込まれること

数年後に購入資金が回収されること

通常労務所得だけであるたときの不安からの解放

可処分時間の増加、
意外とないですね、
でも一つ一つが
人によっては結構大きいことのようです。
少なくとも私にとっては
息を吸うくらい簡単ならいいんですが、

無意識に出来てしまう大切なことが
というのは理想ですね。

時間ですかね、単純に今はお仕事を頂いて
勤める仕事なので、
単純に減らしますから。

時間を買う作業になると考えると
不動産投資は楽しい作業になるかもしれませんね。

最近は子育てでサボり気味ですが、

地味に再開出来ればと思います。

動かないときもこうして、役に立つかは不明な
情報発信という形で動いてはいます。
まあ、手だけですが。動いてはいます
何に時間を充てるか
子育て，学び、音楽でしょうか？
あと旅行や

ボランティアとか

単純に物件管理だけでも楽しそうです。

Be do have
の流れからすれば、

なることは誰にでも出来てしまうことですから簡単です。

うーんどうなるといいのか？

イマイチわかりませんが
回っている系不動産投資家になればいい
まーもーそーですからーあーあー

しっかり行動しましょう少なくともEFAX分のモトは取ろう！
志低い。。

年間１２０００円の不動産収入？探すかぁ。。